Gestiamo l'intero cantiere: dalla progettazione alle pratiche comunali, dagli impianti alle finiture. Unico referente, tempi garantiti da contratto.
| Lavorazione | Ristrutturazione Base | Ristrutturazione Completa |
|---|---|---|
| Impianto Elettrico | Adeguamento esistente (sostituzione frutti/placche) | Rifacimento integrale con tracce, quadro nuovo e certificazione |
| Pavimenti | Sovrapposizione su esistente (Laminato/Gres sottile) | Demolizione massetto e posa nuovo Gres/Parquet |
| Infissi | Manutenzione o esclusi | Sostituzione con PVC/Alluminio taglio termico (Detrazione 50%) |
| Murature | Tinteggiatura e stuccature | Spostamento tramezzi, nuovi intonaci e rasature a gesso |
| Pratiche | Nessuna o CILA semplice | CILA/SCIA, Variazione Catastale e Direzione Lavori |
L'errore più grande? Coordinare da soli muratore, idraulico, elettricista e piastrellista. Risultato: ritardi, scarico di responsabilità e stress.
Edilizia Capitale agisce come General Contractor. Tu parli solo con il nostro Direttore dei Lavori. Noi coordiniamo le squadre, acquistiamo i materiali e gestiamo la burocrazia.
I costi variano in base alle finiture e allo stato dell'immobile. Ecco tre fasce di prezzo indicative al metro quadro (MQ) per aiutarti a budgetizzare.
Ideale per rinfrescare un appartamento da affittare o in buono stato strutturale.
Per chi ha comprato casa e vuole rifarla da zero. Intervento profondo e duraturo.
Finiture di pregio, domotica e soluzioni architettoniche complesse.
* I prezzi al mq sono puramente indicativi e variano in base ai materiali scelti e allo stato di fatto dell'immobile.
Richiedi Computo Metrico EsattoRilievo misure, progetto distributivo, presentazione CILA/SCIA al Comune di Roma e aggiornamento catastale.
Rimozione pavimenti, massetti, rivestimenti e tramezzi. Trasporto macerie in discariche autorizzate.
Realizzazione impianto idraulico (bagni/cucina), termico (radiatori/pavimento) ed elettrico a norma CEI.
Costruzione nuovi tramezzi, intonaci, rasature a gesso e massetti per la posa dei pavimenti.
Posa pavimenti (gres, parquet), rivestimenti bagni, montaggio porte interne e sanitari.
Pittura lavabile di alta qualità (colori a scelta) e pulizia di fino dell'intero appartamento.
Per la maggior parte delle ristrutturazioni (spostamento tramezzi, rifacimento impianti) serve la CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata). Se si tocca la struttura portante serve la SCIA. Pensiamo a tutto noi con i nostri tecnici abilitati.
Una ristrutturazione completa di circa 100mq richiede mediamente dai 60 ai 90 giorni lavorativi. I tempi dipendono molto dai tempi di asciugatura dei massetti e dalla fornitura dei materiali scelti.
Per una ristrutturazione completa ("chiavi in mano") è fortemente sconsigliato. Polvere, rumore e mancanza di servizi (acqua/luce staccati a turno) rendono la casa inabitabile. Consigliamo di liberare l'immobile per garantire velocità e sicurezza.
